EDIFICIO DON LUIS

ACTA ASAMBLEA ORDINARIA COMUNIDAD EDIFICIO DON LUIS
(28 Mayo 2011)
1° Etapa:
En Santiago de Chile, siendo las 14:30 horas del día 28 de Mayo de 2011 y en dependencias del edificio, se da comienzo a la asamblea ordinaria legalmente citada de la comunidad Edificio Don Luis, ubicado en calle Luis Uribe 2320, comuna de Ñuñoa, ciudad de Santiago, estando presente en primera citación los copropietarios que representan el 4.26%, no cumpliéndose con el quórum del 60% de los derechos de copropiedad que exige la Ley, se espera a la segunda citación.
A las 15:00 horas y con un quórum de asistencia de un 28,15% ya sea personalmente o debidamente representadas que se documenta en nómina adjunta, la cual forma parte integrante de la presente acta, se da inicio a la Asamblea Ordinaria de Copropietarios del Edificio Don Luis del 28 de mayo 2011.
Preside don Andrés Aracena Santana, presidente del Comité de Administración, con la asistencia de doña María Francisca Bolívar Carrasco y la Sra. Sylvia Pizaro, directoras del comité.
TABLA.
• Lectura del Acta Anterior
• Resumen Gestión Administración
• Fijación de nuevo Gasto Común
• Elección miembros del Comité de Administración
• Varios
Se comienza con la lectura, por parte del Presidente del Comité del Acta Anterior (Asamblea Ordinaria del 27 de Marzo 2010), terminada la lectura la Sra. Betty Díaz B. quien no ha firmado el listado de asistencia y que señala tener poder, pero no lo muestra, para representar al Dpto. 205 impugna lo siguiente:
1. Que en la asamblea anterior se abría acordado que las firmas de cheques del edificio deben ser 2 y no solo una como se acordó en la asamblea del 2009.
2. Del mismo modo impugna que se abría acordado no seguir pintando el edificio
3. Y el Sr. Fernando Palominos, dpto. 201 que señala que los focos instalados en la conserjería del edificio no serian aptos para estar a la intemperie.
El Presidente del Comité indica que se tomara nota de las impugnaciones y que se dejará constancia de ellas en acta.
Continúa la asamblea con el punto 2 de La Tabla, y el Presidente del Comité resume el Informe Ingresos y Egreso del año 2010 (mismos que se encuentran informados mes a mes en los estados de cuenta) y relata un detalle de las tareas operativas cumplidas en el 2010 son:
• Reparación consistente en Impermeabilización y Pintura del muro exterior del costado sur poniente de la torre 1;
• Implementación de 2 centros de fuego, una para cada torre;
• Pintura del 100% de los Muros Interiores de Ambas Torres
• Y todas las reparaciones y mantenciones menores propias de la situación operativa del edificio.
• Señala que de lo exigido por la asamblea anterior no se ha cumplido, por falta de recursos monetarios con la compra de un motor nuevo para la sala de Bombas del Hidropack.
Luego informa que con los actuales ingresos y gastos el edificio no puede financiar el 100% de las necesidades y menos cumplir con mejorar las condiciones de salario del personal por lo que se debe pensar en subir el aporte al Gasto Común y Fondo de Reserva.
Se debate libremente durante algunos minutos y se acuerda subir los Gastos Comunes y Fondo de Reserva en un 10%, pero en forma fraccionada considerando una primera alza de 5% para el Gasto Común y Fondo de Reserva del mes de Junio 2011 y otros 5% para el Gasto Común y Fondo de Reserva en el mes de Diciembre del 2011. (La misma asamblea en la 2° etapa deroga el cobro diferido del alza y acuerda que sea en un 10% a partir de Junio 2011, se deja constancia en esta misma acta)
Toma la palabra la Sra. Mitzi Cabello, arrendataria del Dpto 205 y comienza un debate desordenado con una serie de acusaciones respecto a las cuentas de la comunidad, el Presidente del Comité impugna los datos sustentados por la Sra. Mitzi Cabello y se pasa al punto siguiente.
Los 3 miembros del Comité de Administración actual presentan su renuncia al cargo y por lo tanto se procede a efectuar la elección del nuevo comité, para ello presentan su candidatura:
• La Sra. Betty Díaz B, quien dice representar al dpto. 205, pero no ha presentado poderes ni firmado el listado de asistencia,
• La Sra. Sylvia Pizarro copropietaria del dpto. 206
• y el Sr. Fernando Palomino en representación de la Sra. M. Francisca Bolívar dpto. 201.

Se realiza la votación a mano alzada y por unanimidad son elegido los tres candidatos que presentaron su postulación, en ese instante las Sras. Mitzi Cabello y la Sra. Betty Díaz B, recién elegida Directora del Comité de Administración dicen que tiene otra actividad y se retiran de la asamblea.
Un copropietario dice que no tiene claro y le gustaría saber a que dpto. representa la nueva directora Srs. Betty Días, el administrador responde que al 205., entonces la Directora Sra. Sylvia Pizarro señala que ella no acepta el cargo por lo que se debe proceder a una nueva elección.
Se produce un nuevo debate libre que dura algunos minutos y la asamblea acuerda dejar sin efecto la elección y que se debe votar nuevamente para elegir al comité.
Como no se encuentra presente una de las candidatas, Sra. Díaz, se acuerda suspender la asamblea y facultar al actual comité de administración para coordinar la continuación de la misma en una fecha próxima teniendo en cuenta en esta reunión se debe terminar de tratar los temas varios y elegir un nuevo comité de administración.
Por lo tanto en este acto La Asamblea Ordinaria del 28 de Mayo 2011 faculta al Srs. Andrés Aracena; y las Sras. M Francisca Bolívar y Sylvia Pizarro para organizar; coordinar y citar a la segunda parte de La Asamblea Ordinaria del 28 mayo 2011 lo que debe ser en una fecha próxima, pidiendo expresamente que se informe en detalle a toda la comunidad para poder tener un quórum mayor al actual.
De esta coordinación y citación se debe dejar constancia en la presente acta.
Siendo las 16:55 hrs., se suspende La Asamblea Ordinaria del 28 mayo 2011 hasta nueva fecha.

2° Etapa:
Sábado 11 Junio 2011, siendo las 13:30 horas, el Presidente del Comité de Administración continúa con la Asamblea Ordinaria del 28 Mayo 2011, con la asistencia de los copropietarios que por si o legalmente representados representan el 43,65% de los derechos de copropiedad y que se detallan en listado adjunto que entienden forma parte integral de la presente acta, y dejando expresa constancia que no se presentan a la 2° parte de la asamblea ningún representante del Dpto. 205, unidad que originó, por parte de la Sra. Betty Díaz B candidata a directora para el Comité de Administración pero que al no contar con los poderes correspondientes, la suspensión de la asamblea el sábado 28 de Mayo 2011.

Elección del Comité de Administración
Son elegidos por la unanimidad de los derechos representados en la asamblea como Directores del Comité de Administración:
• Presidente: Andrés Aracena Santana RUT: 4.609.650-1
• Directora: Sylvia Pizarro Pacheco RUT: 4.609.805-6
• Directora: Margarita del Pino Marsal RUT: 5.474.660-1
Por lo que en este acto son designados como Apoderados frente a Bancos e Instituciones Financieras facultándolos para representar a La Comunidad Edificio "DON LUIS" Rut. 56.038.840-3, con domicilio en Calle Luis Uribe 2320, de La Comuna de Ñuñoa, Santiago, quedando expresamente autorizados para que en su nombre y representación, puedan abrir y cerrar cuentas entendiéndose ellas como cuentas corrientes, cuentas de ahorro o cualquier otro tipo de cuentas, para administrar documentos a plazo y en general para cualquier otra acción de índole administrativo o financiero y muy especialmente para firmar cheques, quedando las instituciones bancarias autorizadas para cancelar los documentos de pago emitidos con las firmas indistintamente, de dos de los tres miembros que componen, se excluirá específicamente a quien cumpla las funciones de Administrador de firmar los cheques. De igual forma se determina que para un mejor control de las firmas en cheques todos ellos serán confeccionados sólo por la Administración y pasaran para su firma al Comité, acompañados de un comprobante de egreso, foliado con numeración correlativa, el que servirá como respaldo de los documentos girados por la administración y firmados por el Comité.
Además se ratifica a el Sr. Manuel Ignacio Toribio Núñez, Rut. 7.861.630-k, como Administrador, queda facultado para Administrar La Comunidad Edificio "DON LUIS" Rut. 56.038.840-3, con domicilio en Calle Luis Uribe 2320, de la comuna de Ñuñoa, Santiago, representándola con amplios poderes ante cualquier autoridad administrativa o municipal, y ante empresas y servicios públicos o privados y muy especialmente frente a banco e instituciones financieras para ejecutar acciones administrativas, a excepción de la firma de cheques. El Señor Toribio queda facultado para retirar talonarios de cheques, estados de cuentas, cheques o documentos protestados, en definitiva cualquier documento administrativo.
En el ejercicio de este mandato El Administrador podrá firmar todos los instrumentos públicos o privados que fueren necesarios para el correcto desempeño de su mandato, a sola excepción de cheques bancarios
Varios.
La asamblea acuerda, con el 100% de votos de los derechos de copropiedad asistentes a favor, continuar con el cobro de los gastos comunes conforme a la modalidad actual que es de Presupuesto Anual e implementar el gasto común en un 10% por unidad a partir del mes de junio 2011 y no en 2 fases como se voto en la reunión anterior, es así que a partir de la minuta de Gastos Comunes a pagar en le mes de Julio 2011 se verá incrementada el alza según listado adjunto que se entiende parte de la presenta acta. Continuar cobrando una multa de $5.000.- a quien al cierre del mes mantenga deuda en el pago de sus Gastos Comunes.
Y acuerda cobrar una multa de $5.000.- a las unidades que no sean representadas en las próximas asambleas de copropietarios.
Por último el presidente del comité informa que respecto del posible no pago de una cuenta de electricidad de la comunidad por parte del administrador, ha revisado los antecedentes y eso no es efectivo, solo existió un retraso de unos días, hecho ocurrido por una situación fortuita referida a la enfermedad de la madre del mismo.
La asamblea dispone que la presente acta se reduzca a Escritura Pública en notaría, por lo que se faculta al portador de la presente para que se reduzca a escritura pública en notaría, solicite las inscripciones que corresponda, y la presente ante las entidades que se requiera.
No habiendo otros temas que tratar, se levanta la sesión, a las 15:43 horas del día 11 de junio 2011.

FIRMAN:

Andrés Aracena Santana
Presidente

Sylvia Pizarro Pacheco
Directora

Margarita del Pino Marsal
Directora

Manuel Toribio Núñez
Administrador

Con el fin de poder ir tratando un tema que afecta a un sector del edificio y para así en conjunto encontrar la mejor solución al mismo, se trascribe una conversación referida a la reciente inundación de los Estacionamientos del Sub-Suelo.

Don Manuel, hola,

Mi arrendatario me informó que se inundaron los estacionamientos subterráneos y por ello quería saber si se está viendo alguna forma de evacuar el agua por algún medio externo, o bien u otro y para cuándo sería.

Mientras tanto habrá alguna forma de permitir estacionar aunque sea de paso en los estacionamientos del sector poniente ? De otro modo se ven muy complicados para quienes no disponen de otra opción...

Muchas gracias por su atención,
Saludos

Aquiles Hormazábal
Propietario DP303

Estimado Aquiles,

Buenas tardes.

Es cierto, la última lluvia inundo parte de los estacionamientos subterráneos (sector norte específicamente).

Este es una hecho que ocurre desde hace muchos años y cada vez que llueve.

El tema fue tratado en la asamblea recién pasada, pero no se llegó a acuerdo por el bajo Quorum (de los dueños de los estacionamientos subterráneos, solo asistieron 2) y por que involucra altos costos ya que se debería realizar una reparación mayor al suelo de lo mismo.

De todas formas la semana pasada se le realizo la mantención anual a la Moto -Bomba que evacua las aguas lluvias, quedando 100% operativa.

Pero en estas últimas lluvias pudimos apreciar que pese a estar al 100% operativa y a plena capacidad, la fuerza de la bomba no es suficiente para disponer del caudal de agua que le llega, por lo tanto se ha pedido un presupuesto para confeccionar una sentina e instalar una 2° bomba de achique, esta vez en el sector norte del subterráneo que es donde se acumulo el agua lluvia. Mismo que una vez recibido se presentará al Comité de Administración para resolver.

Respecto a facilitar otro estacionamiento, para esta administración es imposible por cuanto todos tiene dueño, el edificio no cuenta con estacionamientos de visita,

Lamentando mucho no poder darle una solución definitiva como me hubiese gustado y solo poder informarle la situación, le saluda muy Atte.

Manuel Toribio N, Administrador

Don Manuel,

Muchas gracias por su aclaración, esperemos esa propuesta que me parece ayudará a resolver más rápido el tema cuando vuelva a ocurrir.

Dado que hoy casi no ha llovido me imagino que la bomba existente ya habrá despejado el agua acumulada de anoche, verdad?

La verdad es que en los 12 años que estuve viviendo en el DP nunca tuve este problema con el estacionamiento, por eso me llamó la atención que ahora se esté dando o desde hace años, quizás algo ha cambiado en el entorno que hace que llegue más agua a la zona, en fin.

Si para esta nueva bomba se requiere aprobar un gasto extra, favor me gustaría informarme para opinar. Gracias.

Le saluda atte.
Aquiles Hormazábal

Aquiles..

Yo conozco el edificio solo desde el invierno antepasado pasado
y en este periodo en un par de lluvias se inundo (parte de los estacionamientos).

Cuando el tema se trató en asamblea el Sr. Aracena señaló que los 12 años que lleva viviendo en el varias veces se han inundado sus estacionamientos.

La verdad que es difícil definir las deficiencias solo por voz de los afectados, por lo que le hemos puesto ojo al problema,
Primero realizando una mantención efectiva a la bomba, después con limpieza de los medios de salida del agua,
y por ahora estudiando la opción de implementar una 2° bomba,
esperando que esto sea lo definitivo para mitigar el efecto de las lluvias.

Para su tranquilidad estamos trabajando en la solución del problema.

Gracias por usar este medio para conversar.

Y, por ser un tema de interés para todo el edificio le solicito oficialmente su autorización para poder transferir copia de seta conversación al Blog del Edificio (http://6931120.espacioblog.com/)

Quedo atento a su respuesta.

Muchas gracias.

Por cierto que ahora es importante la opinión de los demás recidentes, para ello por favor utilizar la opción que para ello tiene a la cabeza de cada posteo el Blog del Edificio. ( Posteado por: Edificio el 21 jun - sin comentarios )

COMUNIDAD ADMINISTRADA POR PLUSVALÍA ADMINISTRACIÓN

• LINCK A: REGLAMENTO DE COPROPIEDAD

• LINCK A: REGLAMENTO INTERNO

SABIAS QUE

*El Comité de Administración tiene un plazo de tres meses, contados desde su nombramiento, para confeccionar o encargar el Plan de Emergencia ante Siniestros (P.E.S.) y aprobarlo en asamblea extraordinaria.

*Cualquier copropietario puede ejecutar por sí solo los actos urgentes de administración y conservación, en ausencia de administrador y mientras se proceda al nombramiento del Comité de Administración.

*El Administrador está obligado a rendir cuenta documentada de su gestión en la asamblea ordinaria que debe realizarse, a lo menos, una vez al año; en las épocas que se le hayan fijado; cada vez que se lo solicite la asamblea, el Comité de Administración o el Juez respectivo; y al término de su mandato.

*El Administrador no puede integrar el Comité de Administración.

*Un arrendatario tampoco puede integrar el Comité de Administración.

*El cónyuge de un propietario puede integrar el Comité de Administración, siempre que el titular no pertenezca a ese órgano.

*En todo condominio debe existir un libro de actas foliado, donde se dejará constancia de los acuerdos de la asamblea. Las actas deberán ser firmadas por todos los miembros del Comité de Administración o los copropietarios que designe la asamblea.

*Los copropietarios están obligados a asistir a las asambleas, sea personalmente o debidamente representados.

*El Administrador no puede representar a ningún copropietario en la asamblea.

*Un copropietario que no tiene sus gastos comunes al día no puede participar de la asamblea ni ser elegido miembro del Comité de Administración.

*Entre la primera y segunda citación en una asamblea ordinaria puede mediar un lapso de media hora.

*Algunas materias propias de una asamblea extraordinaria pueden acordarse mediante una consulta por escrito.

*Para modificar el porcentaje de los derechos de los copropietarios sobre los bienes de dominio común, se requiere la asistencia de todos los copropietarios a la asamblea y el voto favorable en forma unánime.

*En una asamblea extraordinaria sólo pueden tratarse los puntos indicados en la tabla de la convocatoria.

*Para remover parcial o totalmente a los miembros del Comité de Administración se requiere de una asamblea extraordinaria.

*Es obligación en todo condominio crear un fondo común de reserva para afrontar los gastos de reparaciones u otros gastos comunes urgentes o imprevistos.

*Todo condominio debe mantener, a lo menos, una cuenta corriente bancaria o una cuenta de ahorro para depositar los ingresos procedentes de los gastos comunes ordinarios. Los recaudados para el fondo de reserva y otros ingresos podrán invertirse en instrumentos financieros que operen en el mercado de capitales.

*Todo condominio debe tener un reglamento de copropiedad.

*Las normas del reglamento de copropiedad son obligatorias para todos los ocupantes del condominio a cualquier título.

*No se puede provocar ruidos en las horas que ordinariamente se destinan al descanso.

*Cualquier copropietario que se sienta afectado por disposiciones del reglamento de copropiedad ya sea por ser éstas ilegales, contradictorias o manifiestamente arbitrarias, puede demandar ante el tribunal correspondiente, la supresión, modificación o reemplazo de las normas impugnadas.

*El Juez de Policía Local puede citar a asamblea de copropietarios, si el Presidente del Comité de Administración o el Administrador no lo hiciere.

*La respectiva municipalidad puede atender extrajudicialmente los conflictos que se promuevan entre los copropietarios o entre éstos y el administrador.

*El Administrador acompañado de un miembro del Comité de Administración, puede ingresar forzadamente a una unidad en la que no se encuentren sus moradores, cuando se produzca una situación de emergencia.

*El seguro contra riesgo de incendio que debe tomar cada copropietario por su unidad y por la proporción que le corresponde de los bienes de dominio común, se puede contratar en forma colectiva.

*En caso de incendio o sismo no debe usarse el ascensor mientras dure la emergencia.

*Está prohibido ejecutar cualquier transformación de las instalaciones y elementos estructurales en el interior de las unidades si no se cuenta con los permisos respectivos.

*No se puede modificar ningún elemento de las fachadas del edificio sin antes obtener las autorizaciones de rigor.

*No se puede colocar en los pasillos, ni transitoriamente, elementos (cajas, muebles, plantas, materiales a granel, etc.) que impidan el correcto desplazamiento de las personas frente a una emergencia.

*En los edificios de altura es necesario asegurar a los muros los muebles altos que puedan volcarse durante un sismo.

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Web:  www.sistemacondominios.cl

Srs. (as)

Copropietarios y Residentes del  Edificio “Don Luis”

Presente

De mi consideración,

Por la presente se comunica a ustedes que a partir del 1° de febrero 2011 La Empresa HIDROMAXO LIMITADA, Representada por don: Rene Omar Saravia Ulloa se hace cargo de la Mantención del Sistema de Elevación de Agua del Edificio.

Frente a cualquier emergencia se usted se debe comunicar a:

HIDROMAXO, Servicio de Emergencias
Fono: 02-3610120;
Fax 02-3609689;
Celular 08- 89 66 417l

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Extracto "al Texto" de:

Ley N° 19.537 Sobre Copropiedad Inmobiliaria

Titulo I Del Régimen de Copropiedad Inmobiliaria

Artículo 3º.- Cada  copropietario será dueño exclusivo de su unidad y comunero en los bienes de dominio común.

EI derecho que corresponda a cada unidad sobre los bienes de dominio común se determinará en el reglamento de copropiedad, atendiéndose, para fijarlo, al avalúo fiscal de la respectiva unidad.

Los avalúo fiscales de las diversas unidades de un condominio deberán determinarse separadamente.

Artículo 4º.- Cada copropietario deberá contribuir tanto a los gastos comunes ordinarios como a los gastos comunes extraordinarios, en proporción al derecho que le corresponda en los bienes de dominio común, salvo que el reglamento de copropiedad establezca otra forma de contribución.

La obligación del propietario de una unidad por los gastos comunes seguirá siempre al dominio de su unidad, aun respecto de los devengados antes de su adquisición, y el crédito correspondiente gozará de un privilegio de cuarta clase, que preferirá, cualquiera que sea su fecha, a los enumerados en el artículo 2481 del Código Civil, sin perjuicio del derecho del propietario para exigir el pago a su antecesor en el dominio y de la acción de saneamiento por evicción, en su caso.

Si, por no contribuirse oportunamente a los gastos a que aluden los incisos anteriores, se viere disminuido el valor del condominio, o surgiere una situación de riesgo o peligro no cubierto, el copropietario causante responderá de todo daño o perjuicio.

Artículo 5º.- Cada copropietario deberá pagar los gastos comunes con la periodicidad y en los plazos que establezca el reglamento de copropiedad. Si incurriere en mora, la deuda devengará el interés máximo convencional para operaciones no reajustables o el inferior a éste que establezca el reglamento de copropiedad.

EI hecho de que un copropietario no haga uso efectivo de un determinado servicio o bien de dominio común, o de que la unidad correspondiente permanezca desocupada por cualquier tiempo, no lo exime, en caso alguno, de la obligación de contribuir oportunamente al pago de los gastos comunes correspondientes.

Si el condominio no dispusiere de sistemas propios de control para el paso de dicho servicio, las empresas que lo suministren, a requerimiento escrito del administrador y previa autorización del Comité de Administración, deberán suspender el servicio que proporcionen a aquellas unidades cuyos propietarios se encuentren en la misma situación descrita en el inciso anterior.

Artículo 6º.- EI cobro de los gastos comunes se efectuará por el administrador del condominio, de conformidad a las normas de la presente ley, del reglamento de copropiedad y a los acuerdos de la asamblea.

De lo anterior podemos definir claramente que:

1. Es solo la propiedad de la unidad (es decir el ser dueño) lo que determina la responsabilidad de pagar los GG CC. (los arrendatarios realizan los pagos por mandato de la parte arrendadora, pero no por ello asumen los derechos propios del propietario)
   
2. Que es el administrador quien realiza los cobros de los GG CC.
3. Que existen responsabilidades civiles (para el propietario) por no concurrir oportunamente con el pago de los GG CC
4. Que se debe cortar el suministro de la Energía Eléctrica de aquellas unidades que se encuentran con sus pagos de GG CC atrasados.-

COMUNIDAD ADMINISTRADA POR PLUSVALÍA ADMINISTRACIÓN

NOTICIA:

CON FECHA 15 FEBRERO 2011 SE RECIBE DOCUMENTACIÓN DE RESPALDO DE CERTIFICACIONES DE R & H ASCENSORES LA QUE ES PUBLICADA PARA CONOCIMIENTO DE TODA LA COMUNIDAD:

DICE AL TEXTO:

Le recordamos que nuestra empresa actualmente se encuentra inscrita en el registro nacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), adicionalmente nos encontramos certificados por norma chilena NCh2909 y norma internacional ISO9001, al momento de firmar contrato de mantención preventiva su comunidad queda cubierta por un seguro de responsabilidad civil de 2.000 U.F.

Certificado Inscripción Vigente (MINVU) http://www.lacoctelera.com/myfiles/6931120/Certificado-Inscripcion-Vigente-MINVU-.pdf"large">

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Posteo Principal  (2010)

SE INVITA A TODOS LOS COPROPIETARIOS Y RESIDENTES DEL EDIFICIO DON LUIS A CONOCER R & H ASCENSORES, EMPRESA QUE ES RESPONSABLE DE LA MANTENCIÓN DE NUESTROS ASCENSORES:

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La asesoría permanente a nuestros clientes en la toma de decisiones, es parte de nuestro servicio, entregando toda la información necesaria para optar por las mejores alternativas, concretando el logro de un trabajo de excelencia.

Preocupados de dar la mejor atención a sus necesidades, podemos asegurar a través de un estructurado procedimiento de post venta, preparado para cumplir la exigente normativa internacional ISO 9001:2000 y la norma chilena N ° 2909:2004, que se han revisado y aprobado debidamente los requisitos del cliente, se le ha entregado la atención y servicios acordes a las políticas de calidad de la empresa.
Periódicamente nuestros supervisores, capacitan gratuitamente mediante un curso de rescate de pasajeros a nuestros clientes contratados, pudiendo asegurar que el personal de su comunidad, esté instruido para responder inmediatamente ante una situación de esta naturaleza.

Fono Emergencias 24 Hrs.
(02) 316 81 66

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