AQUÍ PUEDE VER LA PÓLIZA
INFORMACIÓN GENERAL
Atendiendo a lo dispuesto en la Ley de 19.537, Titulo III, Art. 36, El Edificio ha renovado con BCI Seguros El Seguro de Incendio de los Espacios Comunes para el periodo comprendido entre: Ago. 2011 –Ago. 2012.
Para completar las exigencia del articulado mencionado tengo a bien solicitar a usted que me remita una copia de la póliza de su unidad (por el mismo periodo, Ago. 2011 – Ago. 2012). Si usted no cuenta con un Seguro de Incendio para su departamento, puede sumarse como adicional a La Póliza del Edificio, lo que se realiza con el simple acto de no contestar esta carta ante lo cual la administración por omisión del interesado contratara el seguro de su unidad.
Pero si usted ya cuenta con un seguro deberá remitir una copia de él a la administración (para ello basta con dejarlo en conserjería o por E-mail a: plusvalía.administración@gmail.com, El plazo vence el 11 de octubre 2011 fecha en que se cerrara el periodo de renovación del seguro y todas las unidades que no presentaron copia de su póliza particular o no manifestaron intención serán aseguradas como adicional a la póliza principal del edificio.
Atte.-
Manuel Toribio N, Administrador.
.................................................
SI TE CANSA LEER, PUEDES USAR EL BOTÓN VOZME.
(Para ello selecciona el texto y apretar el Botón de mas abajo)
........................................................
Estimado Sr. Toribio, dentro de mi credito hipotecario, yo tengo contratado el seguro de incendio.
Ya pedí el certificado al Banco de Chile, y me debería llegar dentros de los primeros días de octubre, se lo remitiré.
De cualquier forma encuentro bastante arbitrario que solo por omisión , o por no responder a tiempo, usted nos contrate algo que ni siquiera se sabe la cobertura, etc.
Atte.,
Sra. Elizabeth.
Buenas tardes. Gracias por utilizar este medio para comunicarse.
Respecto a la copia de la Póliza del Seguro de Incendio de su Unidad, mucho se le agradecerá hacerla llegar, ello puede ser por este mismo medio. De todas formas le recomiendo ver con detalle si su seguro contratado (junto con el crédito hipotecario) cubre el 100% del valor de su depto. Se lo menciono por que en general la cobertura en este tipo de operaciones es solo "por el saldo insoluto de la deuda que se mantiene con el Banco" .
Respecto a su comentario de arbitrariedad al actuar por omisión en la respuesta de una carta o nota,
me permito aclarar un poquito el por que de ello:
Todos los problemas de los Espacios Comunes del Condominio son analizados y resueltos en Asamblea (incluido dentro de ellos los de los seguros).
Desde ese punto de vista a La Administración para contratar el seguro le bastaría cumplir con un acuerdo de asamblea y por ende quienes no participan o participaron de la asamblea correspondientes solo tendrían que acatar lo acordado.
Pero a fin de no duplicar las pólizas de algunas unidades, este administrador ha realizado la mencionada consulta escrita ella la cual usted se refiere como arbitraria (al actuar por omisión), en ella utilizo este mecanismo de omisión, por que a saber tan solo algo así como el 5% de las personas se dan el tiempo de responder las consultas escritas.
En cambio, con ese mecanismo (de omisión) se puede cumplir con la Ley de Copropiedad, El Acuerdo de Asamblea y El Acto de Decencia de haber preguntado a todos y cada uno de los copropietarios por el estado de su seguro.
Como usted podrá apreciar mi intención se encuentra muy lejos de ser un acto arbitrario arbitrariamente, muy por el contrario he tratado de usar el único mecanismo eficiente para estos casos.
Respecto a la cobertura del Seguro del Edificio y sus Adicionales, la Póliza en su totalidad, con todos sus detalles incorporados es de Público Conocimiento pues se encuentran publicados en el Blog del Edificio, desde el 14 de septiembre 2011 .
Sra. Elizabeth, espero haber podido aclarar sus dudas y si aun permanece en usted alguna, por favor no dude en utilizar este medio para hacer sus consultas y gustoso se le responderá.
Sin otro particular, saluda Atte.
SEÑORES
PLUSVALIA ADMINISTRACION.
PTE.
ME PRESENTO SOY LA NUEVA COPROPIETARIA DEL DPTO 103 DE EDIFICIO DON LUIS . MI NOMBRE ES MIRIAM ALVAREZ R..
RECIBI SU MISIVA EN DONDE COMUNICA, TOMAR EL SEGURO DE INCENDIO POR DEPTO ;MI DUDA ES LOS VALORES QUE ESTAN AL REVERSO DE DICHA CARTA ES LO QUE DEBERIA PAGAR POR EL AÑO POR CONCEPTO SOLO DE INCENDIO 0,0264 UF TOTAL
AGRADEZCO SU INFORMACION, SALUDA ATTE
Sra.
Miriam Alvarez
Presente.
Muy buen día.
Respecto a su consulta sobre el Seguro de Incendio para Su Unidad puedo aclarar lo siguiente:
La Administración se encuentra obligada por ley a contratar Un Seguro de Incendio para Los Espacios Comunes y exigir la contratación del mismo tipo de seguro a todas las unidades y si estas no lo hacen contratarlo en su nombre. Por ello y al no existir un acuerdo de asamblea en contrario lo que en esta oportunidad se bebe contratar es el seguros de Incendio y que consta de un adicional que se denomina Vientos y se refiere a problemas de Aguas Lluvias.
El valor que figura en la Tabla al reverso de la comunicación es efectivamente el detalle, en UF (por lo que se bebe tomar el día 25 de cada mes que corresponde al de pago como referencia para transformarlo a $), del valor de la prima mensual, considerando el pago de 11 cuotas al año por cada unidad.
Pero para mayor y mas detallada información el tema del seguro obligatorio se encuentra Publicado en el Blog del Edificio donde usted podrá leer el detalle del a Póliza en cuestión.
Sra. Miriam espero que la información entregada responda su inquietudes y de no ser así por favor no dude en usar este medio para sus consultas.
Se despide, muy atte de usted, Manuel Toribio
Estimado Don Manuel, me queda todo muy claro, esperaré el certificado del Seguro de mi banco para remitirselo.
Aprovecho de consultar en que habrá quedado el tema de la consulta que se nos envió en cuanto a los deptos que tenían filtraciones???
Yo respondí dentro del plazo y no he tenido ninguna respuesta.La pared del edificio que da a mi pieza, la esquina norte poniente, esta parchado pero igualmente el agua de pasa, lo mismo en la pieza de empleada y en la cocina tengo una tremenda humedad en el techo que ningun vecino se hace responsable...usted recibió dicha consulta???
atte.,
Elizabeth Bosman B.
Sra. Elizabeth.
Gracias por responder.
Respecto al tema de las filtraciones, si recibí su respuesta.
Pero debo informar a usted que es un tema de mantrencion mayor que afecta a todo el edificio,
para ello se ha levantado un catastro de las fallas detectadas e informadas.
Como conclusión puedo señalar que, por lo menos en mi caso y entiendo que el comité también, existe el convencimiento que la solución pasa por reparar con impermeabilizante y pintura todos los muros exteriores del edificio. (similar a lo realizado el año pasado en el sector del muro Nor-Poninete.
El Tema que ya fue tratado en la última asamblea (May. 2011) y en principio se dispuso que se detuvieran todas la mejores que se realizaban mensualmente para juntar fondos y financiar esta obra mayor.
En definitiva será una próxima asamblea la que determine el como y el cuando se proceda al respecto.
Por ello es de suyo muy importante participas de la asamblea cuando sea citada.
Atte.-